运动养生

运动养生旅游度假村

2022-12-21 11:34:40运动养生次

本篇文章给大家谈谈运动养生旅游度假村，以及休闲养生旅游项目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。福建有哪些温泉度假村？福建作为热门旅游城市，怎么可能少得了温泉景区呢?今天旅游攻略网为大家整理了有名的福建温泉度假村，这些度假村不仅风景...

运动养生旅游度假村

福建有哪些温泉度假村？

福建作为热门旅游城市，怎么可能少得了温泉景区呢?今天旅游攻略网为大家整理了有名的福建温泉度假村，这些度假村不仅风景美而且交通便利是休闲度假的好去处，一起来看看你去过几个。

　　厦门日月谷温泉主题公园

厦门日月谷温泉主题公园是一个集观光旅游和休闲疗养以及运动健身为一体的综合性旅游度假村，园林式露天温泉很有特色，这里有不同的温泉泡池你可以享受泡温泉的乐趣，特色SPA水疗池，按摩冲击流能够消除工作疲惫让你活力满满。

连城天一温泉旅游区

连城天一温泉旅游区是一个温泉度假和养生保健以及休闲娱乐为一体的温泉度假村，拥有中西餐美食以及大型的露天温泉和鱼疗、中草药浴等多种温泉池，解除您的商旅疲劳。还有露天泳池和冲浪池以及漂流河等娱乐项目。

厦门金山海恋温泉度假村

这个温泉度假村人气很高，是一个集温泉养生和游泳健身以及餐饮烧烤等为一体的休息旅游度假胜地，这里的温泉水含有丰富的微量元素能够软化角质层滋润肌肤。山庄拥有游泳池和亲子泳泉池以及足疗池等多个水疗设备。

福州贵安溪山温泉度假村

这个温泉度假村是一个休闲养生的好地方，这里环境清雅是一个休闲度假的好地方。景区有亲水温泉公园和温泉SPA及理疗以及戏水和沙滩、游艇等多个娱乐设施，带给游客快乐健康的休闲时光。

青云山御温泉

青云山御温泉是一个泡温泉的好地方。地址位于福建省福州市永泰县岭路乡，园区四周群山环绕环境优美，有温泉休闲中心和温泉浴和森林浴以及氧气浴、阳光浴等区域，是福建温泉度假村排名中一个休闲度假胜地。

闽清大明谷温泉村

闽清大明谷温泉村湖光山色、碧波荡漾是一个休闲养生的度假胜地，度假村有精油浴和花瓣池以及高温池等大型健康水疗场所。为游客提供餐饮和钓鱼以及水上乐园、滑草场等配套设施。

漳州市龙佳生态温泉山庄

这个温泉度假山庄是一个人气很高的温泉度假山庄，有景观游览区和温泉别墅区以及休闲度假区等多个区域。是一个以生态温泉为主题的特色景点的度假村，有室内和露天温泉是休闲疗养的好去处。

福州连江溪山休闲旅游度假村

福州连江溪山休闲旅游度假村是休闲旅游度假胜地，适合情侣或者家庭旅游。这里环境优美很安静是放松身心的好地方，度假村有很多露天温泉池以及亲水温泉公园、温泉SPA及理疗等养身项目娱乐设施比较齐全。

福州闽侯龙泉山庄温泉度假村

这个温泉度假村位于福州市闽侯南屿镇双龙村，周围山峦秀美自然环境优美。这里不及可以跑温泉还可以采摘水果以及登山，另外还有刺激好玩的漂流。品尝福州当地美食八宝书包鱼、红糟醉香鸡、荷包鱼翅等。

厦门市翠丰温泉旅游区

厦门市翠丰温泉旅游区是一个景色优美的温泉度假村，在在福建温泉度假村排名中厦门市翠丰温泉旅游区天然纯净的温泉水含有丰富的矿物质，有保健美容的功效。来这里泡温泉可以缓解疲劳放松心情。声明：以上内容由旅游攻略整理发布，如遇侵权请联系我们。欢迎广大网友积极投稿，了解更多最新旅游-攻略￫

求清远温泉度假村排名，哪些比较推荐？

1、清远英德奇洞温泉

这是一个溶洞特色主题综合性温泉，温泉度假村的建筑看起来非常气派，装饰很典雅。以温泉溶洞为特色，洞里面有钟乳石和石笋造型奇特是周末看景休闲度假胜地。周末的时候来这里泡温泉可以一边用餐一边看着温泉区的美景。

2、清远聚龙湾温泉

这个温泉度假村的人气也很高，每年都有很多游客前来泡温泉，以东南亚风格为主，度假村的配套设施齐全。是一个集度假旅游和温泉疗养以及餐饮住宿等为一体的温泉度假村，现在天气比较冷周末去泡一下温泉还是不错的，而且这里还有地热石板浴和土耳其医生鱼以及歌舞节目表演等。

3、清远清新温泉旅游度假区

这是一个4A级旅游景区，集温泉度假和运动健身以及旅游观光，商务会议为一体的温泉度假村。配套设施有有大型园林式露天温泉以及足球训练基地、滑草场、泉室内水上世界、大型观赏鱼培育养殖基地等特色的游乐项目。

4、金龟泉生态渡假村

金龟泉生态渡假村位于清远市佛冈县黄花湖温泉度假区金龟山谷，这个地方湖光山色环境优美是一个休闲泡温泉的好地方。度假村有园林酒店、水疗会馆、餐饮作坊、野溪温泉、养生博物苑等等是休闲养生的好地方。

扬州华侨城的养生河谷是一个以养生为主题的度假区嘛？

扬州华侨城是一个综合性很强的，集多元业态为一体的国家级大型智慧全域旅游度假区。集文创、旅游、商业、休闲、居住等多种业态于一体。“养生河谷”包含老年公寓，文体中心，文化公园和综合社区配套等，打造宜游、宜居、宜养生的心灵释地。

温泉度假村

温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应，不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力，

温泉度假村

温泉度假村 (2张)

而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。

关键思路编辑

如何实现开发模式的创新？结合上述六大经典开发模式的总结，我们提出五个关键思路：

“温泉+X”的大温泉开发之路

充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路

从战略上把握趋势，跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海，通过温泉与其他产业的嫁接以达成1+12的效果，必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到，中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。

因而，在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天，新建的温泉度假村要想突破，首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势，从战略高度上首先确定要走“温泉+X”（温泉与特色休闲产业嫁接）的大温泉开发之路，才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。

把温泉泡浴板块的特色做足

通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足

温泉泡浴板块本身是最核心、最重要的部分，尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足，才能够与“X”（其他特色休闲产业）共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面：

其一，文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争，深入挖掘当地最具特色的文化，并与温泉、休闲等概念充分整合，形成独具特色与感召力的文化主题（度假村案名），继而通过温泉产品将文化主题充分演绎，是温泉度假村创造特色的关键手段。在绿维创景策划设计的贵安温泉度假区项目中，我们提出打造“天下福汤”的概念，以福州最有价值的福文化进行主题整合并通过一系列福文化体验产品来充分演绎，形成了鲜明的特色。

其二，泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点，创新温泉泡浴模式，既要充分演绎文化主题，还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境，也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用，才能实现持续创新。

实现温泉度假村综合开发价值最大化

以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化

在“温泉+X”的结构中，这个“X”是一个变量，就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破，必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应，在“X”上形成突破。我们认为，“X”的选择应着重考虑三个因素：第一，是否有市场足以支撑合理的建设投资；第二，是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破；第三，是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。

但是，究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接？哪些貌合神离，哪些浑然一体？温泉如何提升这些特色产业？这些特色产业又是如何反过来强化温泉的？都需要进行详细而系统的研究，才能形成最终确定。复制的价值是有限的，原创“X”，才是最有价值的创新。

提升温泉度假村整体品质

把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质

我们提出，把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发，把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务，为旅游者创造更好的温泉旅游体验，必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面，很多温泉度假村已经走在了前列，如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷（均为AAAA级旅游区）等。这样的理念，应当在温泉度假村的建设之初，就予以重视和考虑。

高水准的策划规划设计指导开发

以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略

由于投资较大、风险较大，温泉度假村的开发，更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作，应高端关注两个方面：

第一，策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。

第二，策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就温泉做温泉”的层面，而是通过“温泉+X”实现质的腾飞。

开发模式编辑

尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式：

景区模式

所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型：

第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。

第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。

会议中心模式

“温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。

其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式，通过大型会议会展与温泉的结合，并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务，会议会展成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破，是一种典型的创新模式，但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。

其二，“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市，主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场，是我国目前绝大多数温泉度假村最基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高，也是最容易成功的开发模式。但是，此类开发模式的最大问题是竞争相对激烈，因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求，特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。

乐园模式

温泉与运动游乐的结合，也是温泉度假村最常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，有力提升温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题，提高人均消费水平，从实现整体开发经营的突破。以下主要介绍四个典型：

其一，温泉+水游乐。把夏季最受家庭市场欢迎的水游乐项目引进温泉度假村，弥补夏季这一淡季产品开发不足，对于提升温泉度假村的整体经营，具有非常突出的效果。以北京温都水城的水空间、被称为“中国动感第一泉”的广东恩平锦江温泉、华东最大的温泉——浙江武义清水湾·沁温泉等为代表，都是通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯……等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入，实现了温泉度假村夏季经营的火爆。此模式已经被证明是最成功的开发模式之一，但未来竞争的关键在于水游乐项目的持续创新上，这就对水游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。

其二，温泉+高尔夫。以上海太阳岛高尔夫温泉度假村、北京龙熙温泉高尔夫、惠州汤泉高尔夫、广西嘉和城温泉谷、天津宝坻珠江帝景温泉度假村为代表，通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合，形成了面向高端市场的高端休闲经典组合产品——温泉高尔夫，是顶级度假村开发的经典模式。在这一模式中，文化的创新融入是整体品质提升的关键。

其三，温泉+滑雪场。以青岛即墨天泰温泉滑雪场、辽阳弓长岭温泉滑雪场为代表。温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目，是养生与运动的美妙结合，将形成强大的吸引力与竞争力，“活力冬季”的概念也应运而生，从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式应成为北方地区温泉度假村开发的重要模式。

其四，温泉+综合游乐。以珠海海泉湾为代表。把相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来，动静结合，养生休闲与游乐体验搭配，能够极大地增强温泉度假村的整体吸引力并提高综合收益。海泉湾度假区以罕有的海洋温泉为核心，由五星级酒店、神秘岛主题乐园、渔人码头、梦幻剧场、体检中心、加勒比海岸、运动俱乐部、拓展训练营、高尔夫项目、休闲垂钓区以及自驾车营地等项目组成，是中国目前功能最

温泉度假村

齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假区，被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。此种模式把温泉与多元化的游乐项目的结合发挥了到极致，从而产生了极大的市场吸引力。

其五，天然温泉+农家乐。以浙江遂昌红星坪温泉度假村为代表，除了是遂昌县唯一一家从萤石矿开发出来的纯真天然温泉，也是遂昌唯一一家五星级温泉农家乐：度假村还有农事体验区和农业观光园，不同的季节有不同的体验，有茶叶体验区、杨梅体验区、竹笋体验区、板粟体验区、瓜果疏菜体验区、垂钓体验区等等，度假村的疏菜都是老农自己种植，不施化肥农药，用的全是农家肥，绿色环保，土生土长，健康美味；这里值得一提的是度假村有原生态的乌溪江大头鱼、鲶鱼、银鱼、老虎鱼等，红星坪的土猪肉、黄泥岭土鸡、湖山的牛羊等，山珍湖鲜数不胜数。此种模式把温泉与现代讲究纯天然项目结合起来，在当地产生了巨大的市场。

康复基地模式

温泉吸引市场最核心的本质是健康养生，随着社会上亚健康状态人群的不断加大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，最能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，完全可以做大温泉健康养生的文章，获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲著名温泉——汤岗子温泉疗养院为代表。

生态庄园模式

此类模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标：

一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。以绿维创景设计的北京蓝调庄园为例，通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。

社区模式

由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。因此，“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。

珠江帝景温泉度假村、重庆海兰云天温泉度假村、咸宁XX温泉度假村（绿维创景设计）等，都是温泉度假社区模式的典型代表。温泉与旅游地产的广泛结合，甚至形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城（区）等项目，带动了大型区域的整体开发。我们认为，“温泉+旅游地产”的开发模式仍将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。

天柱山度假村怎么规划

天柱山旅游度假区东抵位于县城（梅城镇）的天柱山山门和古塔路，西连天柱山镇范围内的天柱山

风景名胜区区界，并与三祖寺景区三祖寺文化广场相接，西北部与大王山国际山村度假群落项目接壤，南临潜河，北靠凤凰山至彭岭经济开发区一线。

天柱山旅游度假区依托并服务于天柱山旅游，挖掘灿烂悠久的古皖文化，紧扣旅游六要素吃、住、行、游、购、娱做文章，定位于服务旅游经济、体现古皖文化风韵、优化县域经济结构、彰显旅游城市特色、提高居民生活质量的功能，建成集旅游购物、休闲度假、生态观光、会展商贸于一体的多功能特色园区。

天柱山旅游度假区内森林覆盖率达75%，含有丰富的负氧离子和温泉资源。度假区以天柱山、庐山、九华山等著名景区和周边城市群为依托，立足生态，着眼文化，放眼国际，紧紧围绕“文化、运动、养生”三大主题，着力打造古皖文化展演、生态休闲养生、旅游综合服务、天柱山旅游转乘中心四大板块，着力构筑东西向功能拓展轴与中央生态绿化景观轴等两条发展轴线，着力塑造一个特色主题乐园，着力建设中央景园、皖国遗韵、太平夕照、后溪烟树、潜河画廊、碧水清荷、凤湾魅影、火台流霞等八大核心景点以及十六个功能小区，完善旅游服务功能。力争通过5年的努力，建成集度假、休闲、观光、娱乐等综合性服务为一体，省内一流、国内知名的旅游度假区。

作为长三角经济圈的重要休闲度假功能区和后花园，天柱山旅游度假区正彰显出蓬勃商机和无限活力。

2度假区区位交通编辑

潜山县地处安徽省西南部中心，是长江中下游平原与大别山区的结合部，扼大别山咽喉，因濒临长江黄金水道而进入长江经济带。古为舒州府、安庆府，素有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”之称，自古以来就是沟通南北、贯穿东西的交通要道和商品集散地，为兵家必争之地。对外交通十分便捷。

铁路：合肥——九江铁路经过县城，设有天柱山火车站；

公路：105国道、318国道、上海——成都高速公路、北京——香港高速公路在潜山县县城附近交汇穿境而过；

航空：周边有安庆（天柱山机场）、合肥、南昌、九江、武汉等机场；

水运：距长江黄金水道安庆港50余公里；

城市：高速公路直达合肥、九江1.5小时车程，直达南京、南昌、武汉2.5小时车程。

度假区市场巨大。在150公里半径内辐射人口约2千万，300公里半径辐射人口约1千万，500公里半径辐射人口约2亿8千万。

3投资环境及优惠政策编辑

县委、县政府以“亲商、重商、安商、富商”的理念，高起点、大手笔地加速城市规划和度假区基础设施建设，以“勤政、廉洁、务实、高效”的工作作风，营造良好的投资环境，全心全意维护投资者的合法权益，确保经济社会持续健康稳定快速地发展。

在度假区投资旅游开发和兴办企业，除享受国家关于中部崛起有关优惠政策、关于老少边穷地区有关优惠政策关于比照西部大开发有关优惠政策、关于外商投资企业有关优惠政策和其他符合国家法律、政策规定的优惠政策之外，可比照享受《潜山县招商引资优惠政策》(潜政[2009 J1号])，同时有更多的旅游发展优惠政策的支持。主要在度假区用地方面，根据投资额给予土地出让金按一定比例返还，用于项目区基础设施建设配套；行政性收费减免或零收费；企业所得税奖励；水、电、气等价格比照工业企业执行等。对于创建A级以上景区、省级以上旅游商品定点生产企业、优秀旅行社等，实行以奖代补。其中皖文化园项目已列入安徽省“861”行动计划，享受用地独立选扯报批政策。特别重大项目实行一事一议。

4度假区招商项目简介编辑

度假区基础设施建设项目已纳入省“861”计划。度假区基础设施建设主要内容：区内“七通一平”建设及征地、拆迁、安置房建设。投资总额41.14亿元。

度假区紧邻县城，环境幽雅。基础设施配套完成，将提高度假区景区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力且具有促进就业、方便群众生产生活等巨大的社会效益。预期该项目投资回报率不低于10%，建成后年经济效益总共可达5亿元。

基础设施类项目

风情大道项目

太平至凤凰公路（风情大道）位于度假区起步区西侧，南起潜水北岸，经天柱第一城至凤凰大道，同4A级景区皖园项目和与乡村坡地休闲中心项目相连。规划建设的风情大道是展开度假区建设序幕的重要起点，是拉开度假区建设框架的需要。

该项目全长4.5千米。项目建设内容为土地征迁及路基、路面、桥涵建设和绿化、路灯、给排水等配套设施建设。估算项目总投资0.84亿元。风情大道紧邻皖园和乡村坡地休闲中心，环境幽雅。基础设施配套完成，将提高度假区景区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力且具有促进就业、方便群众生产生活等巨大的社会效益。

丽景大道项目

该项目全长约5500米、宽24米，占地面积约280亩。建设内容主要上土地征改、房屋拆迁、路面、路灯、绿化、给排水等配套设施建设。经测算，该项目总投资额为8804万元。

该项目建成后将大大改善度假区及周边地区的交通条件，方便游客进入天柱山风景区和度假区，经济和社会效益明显。独资、合资、BT合作均可。

皖韵大道

双塘至龙潭公路（皖韵大道）南起皖西南旅游交通换乘中心，经著名旅游景点余井乌石堰和龙潭万涧，至龙潭乡村村通公路，同度假区重点项目——温泉度假城紧密相连。建设双塘至龙潭公路（皖韵大道）是度假区拓宽发展空间、提升天柱山旅游形象、发展潜山县域经济的需要；是连接天柱山后山景区交通系统的需要；是建设皖西南旅游交通枢纽的需要。

该项目全长25公里，项目建设内容为土地征迁及路基、路面、桥涵建设和绿化、路灯、给排水等配套设施建设。项目通过初步测算，预计总投资约为2亿元。

4.旅游接待功能区路网项目

路网合计全长约11250米、宽分别为24

天柱山旅游度假区美丽风景(17张)

米、16米。建设内容主要是土地征收、房屋拆迁、路面、路灯、绿化、给排水等配套设施建设。经测算，该项目总投资额为1.543亿元。

该项目的建成将使度假区对外交通状况得到显著改善，对项目区的开发利用有着显著的促进作用，独资、合资、BT合作建设均可。

皖韵大道项目

双塘至龙潭公路(皖韵大道)南起皖西南旅游交通换乘中心，经旅游景点余井乌石堰至龙潭万涧，同度假区重点项目——温泉度假中心紧密相连。皖韵大道是拓宽度假区发展空间的需要；是完善天柱山后山景区交通系统的需要；是建设皖西南旅游交通枢纽的需要。

该项目全长25公里，项目建设内容为土地征迂及路基、路面、桥涵建设和绿化等配套设施建设。总投资约为2亿元。独资、合资、BT合作均可。

景点开发类项目

皖文化园（4A）项目

一、项目背景

该项目位于天柱山旅游度假区规划区东南部，占地1 08公顷(1620亩)，是度假区古皖文化特色旅游的集中体现区。本项目建设的皖文化园属度假区第三大功能板块一一古皖文化展演区，旨在依托山水资源、历史文化遗存以及现有的文博设施和区位优势，建成集园林与博物为一体、容游览休憩于一身的皖文化特色旅游集中体现区，打造成为天柱山风景区外围又一处4A级人文景观旅游胜地。

二、建设内容

(1)皖园文化广场

占地面积16公顷(240亩)，主要工程有：文化园入口牌楼、迎宾会馆、皖伯大夫塑像、名人展示园、诗词书画碑廊、露天财神铜像、财神堂、休闲文化市场、广场景观及公用工程。

(2)古皖文博展区

占地面积1 2公顷(180亩)，主要工程有博物馆扩建、张恨水文化园、程长庚纪念园、古皖宗教展演区、薛家岗文化遗址展示区、彰法山古墓群展示区、文博商品街等。

(3)太平塔保护区

占地面积8．2公顷(1 23亩)，主要工程有：太平塔原地原建筑整体保护、恢复太平寺、重铸太平钟、特色饮食街等。

(4)郊野实景基地

占地面积21 1公顷(316．5亩)，主要工程有：综合演艺中心、实景场地、实景基地生活区等。

(5)水木清华公园

占地面积30 7公顷(460．5亩)，水面8公顷(1 20亩)，园林及园地17公顷(255亩)。主要工程有：整修古塔水库、古树名木园林、梅花园、桂花园、盆景园，水木清华山庄等。

(6)皖园旅游商城

占地面积20公顷(：300亩)，主要工程有：商业步行街、旅游商品市场、美食城、娱乐城、健身中心、皖园大酒店、住宅区等。

三、投资估算

皖文化园景区项目规划总投资1 2亿元。

四、效益分析

本项目建成投入运行，每年可接待游客80万人次，正常年份，年营业收入31800~-元，利润总额9025万元。

本项目建设商住房352000㎡，销售收入可达1 52600万元，利润55065亿元。

五、建议投资方式

该项目可独资、合资或BT合作建设均可。

中央景园开发项目

中央景园旅游度假区中心区，天柱大道在段北侧。该处交通方便，区位优势明显。该项目建设内容有标志性景点——汉舫朝岳、水景广场，入口大型绿地及配套基础设施建设。据预测项目总投资约1.3亿元。

作为活动核心景点，该景点可结合旅游活动展开，有可观的经济效益。建成拮，年利润可达2500万元。独资、BT合作或配套建设周边商业均可。

中央景园开发项目

一、项目背景

中央景园位于旅游度假区中心区，天柱大道中段北侧。该处交通方便，区位优势明显。随着天柱山旅游事业的日益壮大，来天柱山旅游休闲的客人逐年增多，建设中央景园景区十分可行；为了让更多的游客在天柱山游玩更长时间，实现“山上游、山下玩”，建设中央景园景区是非常必要与及时的。

二、建设内容

该项目建设内容为标志性景点——汉舫朝岳、水景广场、入口大型绿地及配套基础设施建设。据预测该项目总投资约1.3亿元。

三、效益分析

该景点可结合旅游活动展开，作为活动核心景点，必有可观的经济效益。建成后，年利润将达1300万元。

四、建议投资方式

独资、合作、或配套周边商业地产，BT、BOT均可。

薛家岗古人类生活遗址展示园

薛家岗遗址是安徽省目前唯一被考古界公认的“薛家岗文化”的命名地，1996年，被国务院公布为全国重点文物保护单位。随着天柱山旅游开发的加速与天柱山旅游度假区的建成发展，游客与日俱增，为薛家遗址开发利用提供了难得的机遇。

建设内容为遗址公园及馆等配套基础设施建设，总投资额约7600万元。

据测算，遗址开发建成后，经济效益非常显著，年门票收入可达5000万元，停车、住宿、购物消费等收入可达480万元，年利润240万元。

佛（道）教文化展示中心

潜山佛教文化源远流长，涌现了许多高僧大德。区内的太平塔、紧邻度假区的三祖寺分别被美誉为“安徽第一塔”和“安徽第一寺”。同时，天柱山在中国道教发展史上有着极其重要的地位，这不仅体现在一千八百年的发展历程，更在于它为道教做出的巨大贡献。在道家的“三十六洞天，七十二福地”中，天柱山称作“潜山洞”，并列为第十四洞天，五十七福地，司命真君的洞府，全国五镇中的“中镇”。长期以来，潜山沉积了丰厚的佛（道）教文化底蕴，每年前来朝拜、旅游观光人员在80万人以上。在规划区建设一个以宗教、旅游观光、休闲为一体的佛(道)教文化中心十分可行。

该项目总占地面积110万平方米。建设内容包括对白鹤宫、真源官等著名宗教场地的修缮和佛(道)教文化主题公园、中国古代园林、皇家寺庙、国际佛(道)文化交流中心及相关配套设施建设。

项目总投资约3.6亿元。项目建成后，年纯收入达5000万元，投资回收期为7.5年。独资、BOT或BT合作均可。

郊野实景剧演示场开发项目

建设大型实景剧露天演示广场，以皖园景区和干年古塔一一太平塔为背景，整合天柱山文化与自然遗产资源，运用先进的声、光、电技术，使游客能参与、体验、认知天柱与度假区的丰富内涵，使其成为天柱山及度假区展示的重要平台。项目拟选址在皖文化展演区。

建设内容为露天演绎广场及相关娱乐、服务配套设施建设、大型文化歌舞剧目编排。估算该项目总投资1.1亿元。实景剧演示场的建成，不仅能扩大皖文化和天柱山的外宣，还会给度假区和投资建设者带来巨大的社会效益与经济效益。预计该项目投资回报率为15%，建成后，年利润将达1600万元。

七仙女影视城开发项目

潜山县作为“七仙女”和黄梅戏的故乡，随着电视连续剧《天仙配》和《孔雀东南飞》拍摄及热播，知名度、美誉度越来越高。七仙女影视城既是拍摄影视的多功能影视城基地，又是观光、旅游、朝圣、祭祀、休闲、娱乐的好处所，能形成一项新兴的文化产业。

七仙女影视城项目主要围绕影视剧拍摄新建皖文化建筑群、古皖民居村落、古皖文化历史博物馆、南岳古城、多功能区及假日酒店等，估算总投资2.1亿元。项目建成后，年接待游客不低于50万人次，投资回报率可达20%，建成后年利润将达4200万元。

运动休闲类项目

乡村坡地休闲运动中心（高尔夫）项目

度假区内的生态休闲养生区生态植被好、环境优美，以县茶场为中心向四周拓展，建造乡村坡地休闲运动中心，以满足游客高品位的个性化休闲需求，提高度假区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力。

建设内容为乡村运动训练场(高尔夫)、五星级酒店、商业地产等。

项目总投资约30亿元。预期该项目投资回报率不低于15%，待项目全部建成后年利润可达4.5亿元。可独资或BT合作建设，无控股要求，也可以与度假区其他项目捆绑建设。

凤凰洲娱乐世界项目

规划区内的凤凰村，依山傍水，水系丰富。该区域可以打造成集休闲娱乐、机车赛事、农家乐于一体的新兴旅游景点。该项目主要建设内容为山地运动、水上乐园、农耕野趣、机车赛事项目群及相关配套设施建设等。总投资8亿元。预计该项目投资回报率为15%，建成后年利润达1.2亿元。

山地运动项目

山地运动一般是旅游者挑战个人意志、检验个人勇气、体现团队合作精神的一种旅游休闲活动。由于其鲜明的特色性，山地运动越来越受大众尤其是都市年轻人的青睐。天柱山旅游度假区山地运动营项目拟选址在生态休闲养生区凤凰山，依山就势将该区域打造为全国知名、安徽第一的山地运动场所。该项目建设内容为山地运动设施改造建设、山地自行车、军事运动营、山地越野等训练场馆及相关配套设施建设。总投资约0.75亿元，该项目建成后，年利润可达1 800万元。

凤凰养生台项目简介

随着社会经济日新月异的发展，人们对养生的需求越来越高。依托天柱山旅游，建设符合都市人健康休闲时尚的凤凰养生台项目，市场前景广阔有着极高的开发利用价值。该项目位于度假区生态休闲养生区，建设内容可以设置瑜伽训l练馆、武术和跆拳道场馆等健身美体、休闲娱乐养生设施及相关配套基础设施建设。项目总投资约2.7亿元，年利润3000万元，投资回收期为6年。

凤凰山原生态疗养中心项目

凤凰山景区位于天柱山主景区边缘、度假区休闲养生区内。该处地势群山环抱、生态良好、风景优美、交通方便。随着经济社会发展，人们享受生活，追求自然的要求越来越强烈，建设凤凰山原生态疗养中心，符合天柱山旅游经济发展要求。该项目占地面积750亩，将修建成集森林浴场、太极疗养及住宿、美体美容、娱乐、购物等为一体的山野疗养服务中心及附属设施建设，总投资1．68亿元。项目建成后，可增强景区吸引力，提升度假休闲养生品味。年实现经营收入可达2600万元。

养生文化展示中心项目

目前，养生、休闲已成为一种时尚。依托天柱山丰富的旅游资源和度假区紧邻城区的区位优势，在度假区建设养生文化展示中心具有巨大的市场潜力。养生文化展示中心位于度假区规划区中的生态休闲养生区。项目建设内容主要是森林浴文化、气功文化、道家养身佛家养心文化、饮食文化等养生文化场馆及相关配套设施建设。项目总投资约0.65亿元，预计待项目建成后，年净收益近1000万元。

旅游服务类

旅游接待中心项目

近年来，天柱山旅游业迅速发展，与黄山、九华山、庐山构成旅游网络，客源市场稳定扩大，建设大型旅游接待中心，将提高旅游接待设施和水平，与旅游产业的发展形成互动，完善城市功能。接待中心位于规划区的旅游综合服押区，紧邻天柱山大道。旅游接待中心将集中建设星级酒店、汽车旅馆、农家乐旅游等服务设施，需建设资金10亿元，按投资回报率15%计算，该项目整体建成后年利润空间达1.5亿元。

2.旅游服务商业中心项目本项目建设用地面积3.3公项（49.5亩），本项目商住区主要划分为以下三个功能区：商业购物区4层，建筑面积25000㎡；旅游服务区4层，建筑面积16000㎡；步行街2、3层，建筑面积12000㎡。经测算，项目总投资10640万元，项目竣工投入运行，可建成商业用房53000㎡为天柱山游客提供购物、餐馆我、休闲、娱乐服务设施，可处延长游客的逗留时间，增加旅游经济收入，促进天柱山旅游业的发展，独资、合资或BT合作均可。

皖西南旅游大市场项目

旅游大市场项目位于规划区旅游综合服务区。项目建设内容为旅游商业步行街、购物中心，辅助休闲娱乐等设施设备建设。通过发掘地方文化特色，充分利用天柱山旅游资源优势，打造一个环境优美、建筑品位高、内部条件优越的集旅游休闲、娱乐、购物、古皖文化欣赏为一体的旅游新亮点。项目总投资15亿元。大市场建成将明显改善游客旅游购物环境和条件，有利于吸引更多游客来皖西南观光旅游，增加旅游消费，提高旅游综合效益。预期投资收益率为20%，年利润3亿元。独资、合资、入股均可。

旅游创意园项目

旅游产业是投资回报率较高的产业之一。该项目建设内容为在度假区旅游综合服务区建设旅游产业大厦、购物中心、相关配套设施建设及高附加值旅游产品研制开发、深加工与市场营销。该项目总投资10亿元。预计年回报率可达20%。投资建成后，年利润达2亿元。投资方式为独资、合资或入股合作均可。

公共设施类项目

皖西南旅游交通换乘中心项目

自古至今，潜山乃东西交通咽喉，建设立体交通换乘中心是提高天柱山旅游品位、大力发展旅游业的需要。该项目位于天柱山主景区入口处，拟占地400亩，建三至四层立体停车场，周边配套开发商业地产，可建成皖西南最大旅游交通枢纽和集散地。具体项目设置有：旅游汽车站、旅游车停车场、社会车辆停车场及公共服务设施。项目总投资3.2亿元。立体停车场及换乘设备建成后可收取停车费和保管费，按20%投资回报率，年盈利0.64亿元；商业地产按30%投资回报率，利润近亿元。立体停车场及换乘设备可采取BOT或BT合作方式兴建；商业地产可全额独资投入。

潜河景观画廊建设项目

潜河在度假区规划区南边缘，度假区将利用潜河这一宝贵自然资源打造潜河风光游带。项目建设内容为潜河一带景观改造、画廊建设与美化信相关配套设施建设。项目总投资约1.26亿元。独资历、合资或BT合作、配套周边商业地产开发等均可。

会展中心项目

会展业是新兴产业，市场潜力大。规划中的会展中心位于生态休闲养生区，紧邻中央景园景区。会展中心占地2万平方米，总建筑面积约1.2万平方米。项目建设内容主要有会展中心主楼及停车场等相关配套设施建设。项目总投资约0.87亿元。据专家测算，会展业具有巨大的带动效应，对其它相关产业需求拉动比例高达1:9。项目建成后，预计能产生巨大的经济和社会效益。独资、合作、BT或BOT均可。

生态景观项目

清溪景观水榭项目

该项目建设内容为景观综合改造，水系、沟治理有及相关配套基础设施建设，该项目总投资约为0.78亿元。项目建成后能优化美化度假区生态环境，成为度假区自然景点和生态系统的重要组成部分，同时，该项目对提升度假区旅游休闲形象，方便群众生产生活、促进当地群众就业都有作用。独资、合作、BT或BOT均可。

景观林生态抚育项目

依托度假区优越的山水资源，实施天然林培育保护，健身休闲娱乐和餐饮住宿服务台的综合开始，拟抚育生态林、整理景观林1.1万亩。项目总投资0.64亿元。独资、合作、BT或BOT均可。

农民生态养老中心项目

农民生态养老中心位于规划区内，拟建生态养老公寓8000平方米及相关附属生态配套设施。该项目总投资0.81亿元。近年来，银发市场逐渐凸显势头，大有后来居上的趋势。结合老年人身心特点，开发农民生态养老中心项目，将会有力拓展银发市场空间，提高老年人生活质量，创造巨大的经济效益。如果居住老人全部承担生活费用，按投资回报率20%估算，年利润可达1600万元。